ケイアイスター不動産3465不動産業プライム

ケイアイスター不動産は「すべての人に持ち家を」をビジョンに掲げる住宅デベロッパー。首都圏を中心とした分譲住宅事業を主軸に、注文住宅・中古住宅再生・アパート収益不動産・分譲マンション・豪州での住宅用地開発へと多角展開する。年間9,000棟超の大量供給体制と先行発注・調達ルート分散化による安定調達を競争優位の源泉とし、低中価格帯の持ち家需要を広域で取り込む。

住宅業界は雇用・所得環境の改善を背景に需要が堅調に推移するものの、建築資材費・人件費の上昇による販売価格の高止まりと国内金利の先高観が購買マインドを慎重化させている。中東情勢の緊迫化に伴う原油・石油化学製品の価格高騰がサプライチェーンを不安定化させており、調達コスト上昇リスクが業界全体に及ぶ。一方、住宅着工数の減少による需給改善が一定の需要を下支えする。建築基準法改正に伴う省エネ基準適合義務化はZEH仕様住宅への移行を業界全体に促しており、当社はこれを付加価値強化の好機と位置付けて全棟移行を進めている。政策金利引き上げによる住宅ローン金利の上昇が今後の需要の変動要因となり得る。