クリアル2998不動産業グロース

G-クリアルは不動産クラウドファンディングプラットフォーム「CREAL」を核とした資産運用プラットフォーム事業者。個人向け不動産ファンドオンラインマーケット「CREAL」、機関投資家向け私募ファンド組成・AMサービス「CREAL PRO」、個人向け実物不動産投資「CREAL PB」の3事業を展開。不特法3号・4号免許取得によりSPCを活用したオフバランス型ファンド運営が可能となり、収益構造が物件売却益からフィー収入中心へ移行中。独自ITプラットフォームとDX推進が競争優位の源泉。

国内不動産市場は首都圏を中心に中古・新築マンション価格が高水準を維持し、インバウンド需要増加によりホテル・商業施設も堅調に推移。新NISA制度と政府の「資産所得倍増プラン」が個人の資産運用意識を高め、不動産を中心とするオルタナティブ投資への関心が急拡大している。日銀は2025年1月・12月に政策金利を引き上げており金融政策の正常化が進展。一方、2026年2月に発生した米・イラン間の軍事衝突（イラン戦争）がエネルギー価格を急騰させ、「ナフサショック」として建築資材の供給不足と価格上昇が波及しており、建築コスト増大・納期遅延リスクが顕在化。海外投資家の日本不動産投資需要は継続するが、中国の渡航自粛要請・米政権の政策動向・円安継続といった不透明要因にも注視が必要な環境にある。