エムティジェネックス9820不動産業スタンダード

ＭＴジェネックは、オフィスビル等を対象としたリニューアル工事（内装・電気設備）、駐車場運営管理、施設等保守管理（ビル管理・設備保守）、保険代理業務の4事業を展開する総合ビルサービス企業。国内の都市圏オフィスマーケットを主要顧客とし、出社回帰・オフィス需要の拡大を主な事業機会としている。リニューアル工事の施工能力と駐車場・保守管理による安定収益モデルを組み合わせた複合ビジネスモデルを収益基盤とし、都市型ビル管理に特化した運営ノウハウが競争優位の源泉となっている。

オフィスマーケットでは出社回帰の定着や人員増による業容拡大を背景にオフィス需要が高まり、都心の空室率は低水準を維持している。建設業界においても民間設備投資の持ち直しを背景に工事受注は底堅く推移。一方で建築資材価格の高止まりや労働者不足に伴う人件費高騰が収益圧迫要因として継続している。マクロ面では円安長期化による原材料価格上昇、中東情勢の不確実性に伴う原油価格高騰、人手不足の長期化が企業活動に影響を及ぼしており、先行きは不透明な状況が続く。次期においては受注獲得競争の激化、労務費・物価上昇に伴う仕入価格上昇が継続する見込みで、引き続き厳しい事業環境が予想される。