ＦＪネクストホールディングス8935不動産業プライム

首都圏を中心に資産運用型分譲マンション（ガーラシリーズ）の開発・販売を主軸とする不動産会社。単身者向け「ガーラマンションシリーズ」とファミリー向け「ガーラ・レジデンスシリーズ」の自社ブランドを展開し、新築・中古マンションの販売に加え賃貸・建物管理、建設、旅館事業も手掛ける。収益の約9割を不動産開発事業が占め、首都圏の賃貸需要の底堅さと顧客ネットワークを競争優位の源泉とする。

首都圏マンション市場では資材価格・用地費の上昇を背景に新規供給戸数が前年比2.6%減の2万1,659戸と1973年度以降の最少を更新。平均初月契約率は62.9%と好調の目安70%を3年連続下回り、消費者の慎重姿勢が継続している。一方、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、資産運用商品としての認知度向上や良好な金融環境が販売を下支え。米国通商政策の影響や中東情勢などの地政学リスクによる原材料価格高騰も引き続きリスク要因として注視が必要。旅館事業では伊豆エリアで低価格帯へのシフト傾向が稼働率に影響しており、観光需要の構造変化が課題となっている。