コスモスイニシア8844不動産業スタンダード

コスモスイニシアは新築・リノベーションマンション販売（レジデンシャル）、収益不動産の販売・賃貸管理（ソリューション）、アパートメントホテルの運営・販売（宿泊）、内装・建築工事（工事）の4事業を展開する不動産デベロッパー。国内都心部の高価格帯物件に強みを持ち、豪州・米国への海外展開も行う。インバウンド需要を取り込む宿泊事業が全社最高収益セグメントとして機能し、機関投資家向け収益不動産の販売力も競争優位の源泉となっている。

訪日外国人旅行者数の持続的増加がアパートメントホテル運営に好影響を与え、客室稼働率と平均単価の双方が改善した。都心部の高額不動産需要は底堅く、リノベーションマンションの高価格帯シフトが奏功している。機関投資家向けを中心とした収益不動産市場も活発で引渡棟数が大幅増加した。一方、新築マンション引渡戸数は前期から減少しており供給・販売サイクルの変動が業績の振れ要因。建築・リノベーション工事の受注環境は厳しく工事事業は減収。支払利息が前期比で増加しており金利上昇局面への対応が課題。賃上げ促進税制の適用による税額控除が当期の実効税率を引き下げた。