テーオーシー8841不動産業スタンダード

テーオーシーは東京都品川区を拠点とする不動産会社で、TOCビルをはじめとするオフィスビル・展示場・商業施設・駐車場の賃貸・管理・運営を主力とする不動産事業が売上の約75%を占める。ホテル向けリネンサプライ・ランドリー事業のほか、ビル管理サービス・スポーツクラブ・温浴施設・製薬事業も展開。東京都心の大規模土地・建物を長期保有することで安定した賃料収入を競争優位の源泉としている。

国内経済は緩やかな回復基調を維持しているが、米国の通商政策の動向・円安進行・継続的な物価高騰・地政学リスクにより先行き不透明感が続く。オフィス市場はオフィス回帰の動きが鮮明となり空室率が低下・賃料も上昇基調で推移。インバウンド需要は商業施設を中心に堅調を維持している。ホテル業界の業況回復がリネンサプライ需要を押し上げコロナ禍前水準に接近した。一方、新TOCビル建替えに向けた建築費コストアップが事業計画上の課題として顕在化しており、2025年12月にはサイバー攻撃を受け情報セキュリティ対策強化が喫緊課題となっている。