ＲＩＳＥ8836不動産業スタンダード

RISE（8836）は国内不動産を主軸とする中小不動産会社。保有不動産の賃貸を行う不動産賃貸事業と、建物の設備保守管理・清掃・テナント管理等を受託する不動産管理事業の2セグメントで構成される。売上の過半数は管理受託の不動産管理事業が担い、新規契約獲得が成長の主ドライバー。顧客は国内法人中心で、主要顧客に㈱テンガイおよびイシカリ合同会社を有する。

ウクライナ情勢・中東情勢を背景とした地政学リスクが世界経済への不確実性を高めており、日本経済の先行きは引き続き予断を許さない状況が続いている。不動産賃貸・管理事業は景気動向の影響を受けやすく、賃貸先・管理物件オーナー・ユーザーとの関係緊密化がリスク緩和策として挙げられている。構造的変化として、JTMホールディングスによる公開買付けと連結子会社の株式譲渡が発表されており、来期以降の連結事業規模が大幅に縮小する見込みである。A種優先株式（6,244,307株）の配当（1株61.75円、総額385百万円）も後発事象として実施予定であり、財務構造にも大きな変動が生じる。