ＴＫＰ3479不動産業グロース

ティーケーピー（TKP）は、貸会議室・レンタルオフィス等のフレキシブルオフィス事業を主力とし、ホテル・宿泊研修、料飲・バンケット、イベントプロデュース、BPOを展開する空間再生流通企業。アパホテルとのフランチャイズ契約でリゾート・ビジネスホテルを全国展開し、インバウンド需要を取り込む。M&Aで連結子会社化したリリカラ（インテリア・スペースソリューション）、ノバレーゼ・エスクリ（ブライダル）と協業し、空間関連サービスのワンストップ提供を競争優位とする。

国内経済は雇用・所得環境改善で緩やかな回復基調にある一方、原油価格・エネルギーコスト高騰、物価上昇継続、米国通商政策の不確実性、為替変動が先行きリスクとして残る。業界環境は、出社を軸とした働き方の定着、対面コミュニケーション需要の底堅さ、企業の人的資本投資への高い関心を背景に、貸会議室・宿泊・料飲を含む空間サービス需要が堅調に推移。ホテル分野では国内外人流回復とインバウンド増加が追い風で、新規出店余地が継続する。中長期機会としてM&A・政策投資による事業基盤強化（ノバレーゼ・エスクリ合併によるブライダル業界再編主導）、シェアオフィス・貸会議室の積極出店余地が存在。リスク要因は支払利息増による金融コスト上昇と、特別利益剥落による翌期純利益の大幅減益見通し。