アグレ都市デザイン3467不動産業スタンダード

アグレ都市デザインは東京圏を中心に、デザイン性・機能性に優れた戸建住宅の建設・販売を行う「ハウジング事業」を主力とし、投資家向け収益マンション・アパートの開発販売及び事業用地販売を行う「アセットソリューション事業」、空き家・空き別荘を活用した宿泊施設の開業・運営コンサルティングを行う「宿泊事業」の3事業を展開する不動産ディベロッパー。自社ブランド「アグレシオ・シリーズ」での高品質商品力とSNSを活用した自社販売、地域金融機関との紐帯が差別化の源泉となっている。

不動産業界では利便性・希少性の高い都心立地への需要は旺盛なものの、事業用地・建材・住宅機器・人件費の高止まりにより優勝劣敗の構図が鮮明化しつつある。マクロ環境では円安進行と中東情勢に起因する地政学リスクが物価高騰懸念を高め、マイナス金利解除に伴う金利先高観が消費マインドの冷え込みを招く。建築資材や住宅設備機器の納期遅延・価格高騰も顕在化しつつあることが事業リスクとして浮上。一方、雇用・所得環境の改善とインバウンド需要回復による経済活動正常化が追い風となっている。中長期では宿泊施設の買取り再販事業立上げと、多摩建設経由のファミリーマンション分譲参入により事業ポートフォリオを拡充する成長機会がある。