ミガロホールディングス5535不動産業プライム

ミガロHDはDXを軸とした2事業を展開するホールディングス。DX推進事業では顔認証IDプラットフォーム「FreeiD」を核にマンション・企業向け顔認証ソリューション、システム受託開発・クラウド導入支援を提供。DX不動産事業では東京都を主戦場に新築マンション「クレイシア」シリーズ等の開発販売・中古マンション買取販売・賃貸管理・建物管理を手がけ売上の約93%を占める収益の柱。DX不動産会員191,153人のデータベースとAI活用による業務効率化が競争優位の源泉。

国内経済は米国の関税政策による輸出への下押し圧力があるものの、エネルギー価格低下によるインフレ鈍化と個人消費の持ち直しが併存。人手不足を背景とした省人化・DX化のソフトウェア投資は高水準で推移し、DX推進事業には継続的な追い風。不動産市場では東京都の住宅価格・賃料が強い上昇基調を維持し、収益不動産ニーズが旺盛。一方、日銀の政策金利引き上げと政府政策による長期金利の上昇圧力が、顧客・自社双方の借入コスト増加リスクとして存在。建築費高騰が新築マンションの原価を構造的に押し上げる課題も継続。中東情勢の混乱が先行き不透明感を高めており、DX不動産事業については楽観視できない状況が続く。