ファーストブラザーズ3454不動産業スタンダード

ファーストブラザーズは、投資運用事業（投資家から資金を預かり都心・大型不動産を運用するファンドビジネス）、投資銀行事業（自己勘定で中小型賃貸不動産を中心に投資・運用し売却益でポートフォリオを拡大）、施設運営事業（ホテル・旅館等の宿泊施設運営）の3事業を収益の柱とする独立系不動産金融グループ。首都圏のみならず全国を投資対象とすることで良質な不動産を厳選取得し、ポートフォリオ利回りを確保する独自の運用力が競争優位の源泉。

不動産売買市場は投資家の投資意欲が高水準を維持する一方、国外不動産市場の動向や長期金利上昇傾向、特に都心部での過熱感による利回り低下傾向から、慎重な投資判断が求められる環境となっている。金融機関の貸出態度には大きな変化はないものの、同社の主な借入基準金利となる短期金利が上昇基調にあり、当期は前期末比で相応の金利負担増を見込む。施設運営面では、訪日外国人観光客の増加等により宿泊需要は堅調に推移する一方、物価上昇に伴う原材料費の上昇や人手不足などオペレーション環境は厳しい。中長期的には資本コストを勘案した投資基準・財務規律のモニタリングを徹底しつつ、低利回り案件への投資は慎重に見極める方針。