サンセイランディック3277不動産業スタンダード

サンセイランディックは、借地権が設定された土地（底地）・居抜き物件・所有権物件の仕入れ・販売を主力とする国内特化型不動産販売会社。権利関係が複雑な底地に特化したニッチ型ビジネスモデルが競争優位の源泉で、物件の権利整理・流動化ノウハウを蓄積している。東証スタンダード上場の専門型不動産会社であり、2026年は創立50周年を迎える。

国内不動産市場は金利上昇局面にあり、仕入拡大に伴う有利子負債増加と調達コスト上昇が下半期の経常利益・純利益を圧迫する主要リスクとなっている。一方、底地・居抜き物件の仕入市場では需給が逼迫しており、仕入契約件数は増加基調を維持して供給面の安定が続く。販売が上期偏重・仕入が下期偏重という季節構造は継続しているが、コロナ前と比較して仕入・販売ともに安定化が進んでいる。中期経営計画最終年度として増収増益目標の達成を掲げており、338億円の棚卸資産を背景に中長期の収益見通しは堅固である。