丸八倉庫9313倉庫･運輸関連業スタンダード

丸八倉(9313)は物流事業と不動産事業の二本柱で稼ぐ営業倉庫業者。物流事業では一般倉庫保管・荷役・貸倉庫サービスに加え、千葉県八街市の文書保管センター等を展開し既存顧客との取引拡大と新規獲得を進める。不動産事業では賃貸マンション・賃貸オフィスビルを保有・運営し、特に2025年に取得した東京23区内の賃貸マンション２棟など都心物件で安定的な賃料収入を獲得。倉庫拠点の立地と保有不動産が競争優位の源泉。

国内景気は雇用・所得環境改善で緩やかな回復基調にある一方、物価動向や米国通商政策を背景に下振れリスクが高まりつつあり、金融資本市場の変動にも留意が必要な局面。物流業界は保管残高数量・金額とも前年並みで推移するものの、人手不足と諸物価高騰によるコスト上昇、業者間の競争激化が継続し収益環境は厳しい。不動産賃貸業界は一部で賃料水準上昇の兆しがあるものの、景気動向次第で今後の需給動向に注視が必要。中期的には新中期経営計画(2022-2026)に基づく所沢倉庫・八街文書保管センター・東京23区賃貸マンション等の事業基盤増強が将来収益力強化の機会。今後の国内貨物の荷動き次第で業績予想修正の可能性も。