三菱倉庫9301倉庫･運輸関連業プライム

三菱倉庫は倉庫事業を中核とする物流事業（倉庫・陸上運送・国際運送取扱・港湾運送）と、オフィスビル・商業施設の賃貸を中心とする不動産事業を二本柱とする総合物流・不動産企業。物流ではアパレル・自動車部品・電機・飲料等の荷主を抱え、米国Cavalier Logisticsや中国・ASEAN・インドにも展開。不動産は都市部の自社所有地を活用したオフィス・商業施設賃貸に加え、物流不動産・海外不動産・資産回転型ビジネスへ事業領域を拡大している。

物流業界では人手不足とインフレを背景としたコスト増加が継続し、米国の関税率引上げや通商問題による世界経済への間接的影響が生じている。中国景気の緩やかな減速は中国子会社の業績低下要因となる一方、米国は緩やかな拡大、欧州は持ち直しが期待される。不動産業界はオフィスビルの空室率低下と賃料上昇が継続し堅調に推移。中東情勢による先行き不透明感が全地域で意識される。同社は経営計画[2025-2030]でMLC2030ビジョンを掲げ、海外売上高2024年度比2倍、2030年度事業利益630億円・ROE10%以上を目標に、トータルロジスティクス強化、物流不動産・海外不動産・資産回転型ビジネス拡大、ASEAN・北米・インド重点展開、政策保有株式縮減・DOE4%以上の財務戦略を推進中。