相鉄ホールディングス9003陸運業プライム

相鉄ＨＤは横浜・神奈川県央エリアを地盤とする鉄道会社を中核とした複合企業。鉄道・バスの運輸業、スーパーマーケット「そうてつローゼン」等の流通業、「グレーシア」ブランドのマンション分譲・横浜駅西口「相鉄ジョイナス」等の不動産業、「横浜ベイシェラトン」「相鉄フレッサイン」等のホテル業を展開。沿線価値の向上による多角的収益基盤と、横浜駅西口を中心とする再開発用地が競争優位の源泉。

業界環境としては、訪日外国人需要を含む国内宿泊需要が引き続き堅調で、ホテル業のADR上昇を支えている。鉄道業ではタッチ決済による後払い乗車サービス相互利用開始など決済インフラの変化が進む一方、相鉄新横浜線開業に伴う営業費用増加が翌期の利益圧迫要因として明示された。マクロ面では脱炭素社会への移行が事業機会となり、太陽光発電所取得・国産EVバス24両導入などの対応を進めている。中長期機会として2027年国際園芸博覧会の開催・横浜駅西口大改造構想・鶴ヶ峰駅北口再開発・不動産ファンド事業参入があり、人口減少下でも沿線開発と不動産アセット拡大による稼ぐ力強化が経営課題。