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トップ/不動産業/トーセイ

トーセイ8923不動産業プライム

¥1,647
+18.0 (+1.10%)
時価総額 1,597億円
上方修正率
40%
直近5年(期中に予想を上げた年)
実績上振れ率
100%
直近5年(実績>期初予想の年)
平均乖離幅
+14.2%
直近5年(期初予想→実績)
修正スタイル
保守型
期初予想に対し実績が上振れしやすい
修正イベント数
10件
直近5年(項目が変動した開示)
今期進捗
1Q時点
売上高49.2%
営利63.0%
純利益67.2%
期初予想に対する累計実績

修正込PER(adjustedPER)

過去の期初予想→実績の乖離率(=会社の修正癖)を、今の予想PERに織り込んだFundabase独自指標。 会社が毎年上方修正する癖があるなら、表面の予想PERより実質的には割安、という考え方。

① 表面PER(予想)
10.5倍
会社予想EPSベース
② 修正バイアス(b)
+14.2%
直近5年の期初予想→実績乖離の平均
③ 修正込PER = ① ÷ (1 + ②)
9.2倍
表面PERより -12.4%(割安寄り)

上方修正の癖あり(b = +14.2%)。 過去5年の実績が期初予想を平均14.2%上回っており、同じ癖が続けば実質のPERは 9.2倍(表面より12.4%割安)。 会社予想が保守的な可能性を示唆します。

この指標の前提・限界
  • b は直近5年の「(実績純利益 − 期初予想純利益) ÷ |期初予想純利益|」の平均(極端値は−50%〜+100%でクリップ)。
  • 「今年も過去と同じ癖で修正される」という仮定に立つ統計指標で、経営環境が変わると崩れる。
  • 一過性の特別利益/特別損失を除外する機能ではない。V字回復予想や特益で予想PERが異常値になっている銘柄では、バイアスではなく予想そのものを吟味すること。
  • 赤字期・予想純利益1億円未満の期は統計の安定性のため除外。

期初予想 vs 実績 乖離率(直近5年)

期初の純利益予想に対して実績がどれだけ上振れ/下振れしたか。プラスが多いほど保守的、マイナスが多いほど楽観的な会社。

期内予想の推移(期初=100)

期初純利益予想を100として、四半期ごとにどう修正されたかを相対値で表示。右上がり=期中上方修正、右下がり=期中下方修正。

進捗率(期初予想基準)

各四半期の累計実績 ÷ 期初通期予想。 今期(●)と過去の同じ四半期時点を並べて、進捗の癖・季節性を比較します。 縦線は過去中央値。

1Q 進捗率

過去中央値 32.9%
2026.11●
49.2%(+16.3pt)
2025.11
45.1%(+12.2pt)
2024.11
37.9%(+5.0pt)

2Q 進捗率

過去中央値 54.4%
2026.11●
未発表
2025.11
—
2024.11
62.5%(+8.1pt)

3Q 進捗率

過去中央値 68.7%
2026.11●
未発表
2025.11
82.3%(+13.6pt)
2024.11
—

業績修正タイムライン

開示日時系列で、同じ決算期内の直前開示からの増減を項目別に矢印で表示。予会社予想実通期実績↑上方↓下方→据え置き— 初出

決算期開示日予実売上高(対前回)営業利益(対前回)純利益(対前回)
2026.11期2026-04-06予1,230億—246億—152億—
2025.11期2026-01-14実947億↓ (-0.4%)223億↑ (+1.3%)148億↑ (+1.9%)
2025.11期2025-11-05予950億↓ (-3.2%)220億↑ (+2.0%)145億↑ (+2.8%)
2025.11期2025-10-06予981億→216億→141億→
2025.11期2025-07-07予981億↓ (-3.9%)216億↑ (+4.7%)141億↑ (+10.0%)
2025.11期2025-04-07予1,021億—206億—128億—
2024.11期2025-01-10実822億↓ (-0.0%)185億↑ (+0.3%)120億↑ (+1.0%)
2024.11期2024-11-25予822億↑ (+0.3%)184億↑ (+1.4%)119億↑ (+1.3%)
2024.11期2024-10-07予819億↓ (-11.1%)182億↑ (+2.7%)117億↑ (+4.6%)
2024.11期2024-07-05予921億→177億→112億→
2024.11期2024-04-05予921億—177億—112億—
2023.11期2024-01-12実794億→163億→105億→
2023.11期2023-12-20予794億↑ (+0.2%)163億↑ (+9.6%)105億↑ (+4.2%)
2023.11期2023-10-31予793億↓ (-6.7%)—101億↑ (+7.4%)
2023.11期2023-10-05予850億→148億→94億→
2023.11期2023-07-05予850億→148億→94億→
2023.11期2023-04-05予850億—148億—94億—
2022.11期2023-01-12実710億↑ (+0.3%)135億↑ (+5.9%)86億↑ (+0.7%)
2022.11期2022-11-11予707億↓ (-11.6%)—85億↑ (+7.5%)
2022.11期2022-10-05予800億→128億→80億→

※ 直近20件を表示(全46件は下の「全期の修正履歴」を参照)

全期の修正履歴(詳細)

2026.11期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2026-04-061Q1,230億246億152億—

2025.11期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2025-04-071Q1,021億206億128億—
2025-07-07FY981億216億141億+10.0%
2025-10-063Q981億216億141億—
2025-11-05FY950億220億145億+2.8%
2026-01-14実績947億223億148億+15.2%

2024.11期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2024-04-051Q921億177億112億—
2024-07-052Q921億177億112億—
2024-10-07FY819億182億117億+4.6%
2024-11-25FY822億184億119億+1.3%
2025-01-10実績822億185億120億+6.9%

2023.11期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2023-04-051Q850億148億94億—
2023-07-052Q850億148億94億—
2023-10-053Q850億148億94億—
2023-10-31FY793億—101億+7.4%
2023-12-20FY794億163億105億+4.2%
2024-01-12実績794億163億105億+11.9%

2022.11期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2022-04-051Q800億128億80億—
2022-07-052Q800億128億80億—
2022-10-053Q800億128億80億—
2022-11-11FY707億—85億+7.5%
2023-01-12実績710億135億86億+8.2%

2021.11期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2021-04-051Q695億87億52億—
2021-07-05FY617億—68億+31.2%
2021-10-053Q617億110億68億—
2022-01-12実績617億110億67億+28.8%

2020.11期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2020-04-061Q804億137億88億—
2020-07-062Q649億47億24億-72.6%
2020-10-05FY646億57億29億+22.1%
2020-11-24FY640億—35億+19.0%
2021-01-12実績639億64億36億-59.1%

2019.11期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2019-04-051Q715億121億77億—
2019-07-052Q715億121億77億—
2019-10-073Q715億121億77億—
2019-12-03FY608億127億84億+9.4%
2020-01-09実績607億127億84億+9.6%

2018.11期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2018-04-051Q678億109億67億—
2018-07-052Q678億109億67億—
2018-10-053Q678億109億67億—
2018-11-22FY615億108億67億+0.3%
2019-01-10実績615億109億69億+2.3%

2017.11期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2017-04-051Q693億100億59億—
2017-07-052Q693億100億59億—
2017-10-053Q693億100億59億—
2017-11-24FY578億98億60億+1.7%
2018-01-10実績578億98億62億+3.9%

※ 上方修正率=直近期のうち期初予想より実績が上振れした期の割合。乖離率=(実績−期初予想)÷|期初予想|×100。