毎日コムネット8908不動産業スタンダード

毎日コムネットは「不動産ソリューション事業」（不動産デベロップメント・不動産マネジメント・エネルギーマネジメントの3部門）と「学生生活ソリューション事業」（課外活動ソリューション・人材ソリューションの2部門）の2セグメント5部門体制で事業展開する企業。主力は学生向け賃貸住宅の管理・仲介を中心とする不動産マネジメント部門で、3月の新入居シーズンに収益が集中する季節性を持つ。学生生活支援領域での独自ポジションと、不動産デベロップメント・エネルギー領域への戦略投資を組み合わせたハイブリッド型ビジネスモデルが特徴。

不動産マネジメント部門では3月集中の新入居シーズンに営業進捗が好調で、学生向け賃貸需要は底堅く推移。不動産デベロップメント部門では販売用不動産の売却が計画より前倒しで実現しており、投資家向け不動産マーケットでの売却環境は良好と推察される。一方、財務面では1年内返済予定の長期借入金が1,842百万円から7,123百万円へ大幅に増加し短期化が進行、支払利息も86百万円→125百万円、資金調達費用も36百万円→50百万円と金利環境の上昇影響が顕在化している。学生生活ソリューション事業では課外活動・人材両部門で需要が回復基調にあり、コロナ後の学生市場正常化が追い風。経営は不動産・学生関連の双方で戦略的投資を促進する方針を継続している。