フジ住宅8860不動産業プライム

フジ住宅は大阪を地盤とする総合不動産デベロッパー。自由設計の新築戸建住宅・分譲マンション販売（分譲住宅）、中古住宅販売・仲介（住宅流通）、土地所有者向け賃貸アパートやサービス付き高齢者向け住宅の建築請負および個人投資家向け一棟売賃貸アパート販売（土地有効活用）、不動産賃貸・管理（賃貸及び管理）の4本柱に建設関連を加えた地域密着型ビジネスを展開。賃貸及び管理事業がストック収益基盤を成し、循環型のグループシナジーが優位性。

国内不動産業界は地価上昇基調が継続し、建築資材価格・人件費上昇による建築コストの高止まりで新築住宅価格は高水準で推移。日銀による政策正常化で金利上昇圧力はあるものの水準は依然低位で、雇用・所得環境改善を背景に実需は堅調、新築価格の高止まりから中古流通市場は活況、賃貸住宅中心の投資用不動産市場も安定。一方、円安・原油価格高騰による資材・物流費の更なる上昇懸念、年2回程度の追加利上げによる購買力低下リスクが顕在化する可能性があり、中東情勢緊迫化に伴う資材調達リードタイム長期化で工期・売上計上時期に影響が及ぶ可能性も指摘される。中長期的には中古流通・賃貸需要は底堅く推移する見込み。