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トップ/不動産業/住友不動産

住友不動産8830不動産業プライム

¥4,756
-34.0 (-0.71%)
時価総額 4.4兆円
上方修正率
20%
直近5年(期中に予想を上げた年)
実績上振れ率
100%
直近5年(実績>期初予想の年)
平均乖離幅
+2.5%
直近5年(期初予想→実績)
修正スタイル
中立
期初予想と実績が概ね一致
修正イベント数
6件
直近5年(項目が変動した開示)
今期進捗
3Q時点
売上高75.6%
営利82.2%
純利益85.3%
期初予想に対する累計実績

修正込PER(adjustedPER)

過去の期初予想→実績の乖離率(=会社の修正癖)を、今の予想PERに織り込んだFundabase独自指標。 会社が毎年上方修正する癖があるなら、表面の予想PERより実質的には割安、という考え方。

① 表面PER(予想)
21.4倍
会社予想EPSベース
② 修正バイアス(b)
+2.5%
直近5年の期初予想→実績乖離の平均
③ 修正込PER = ① ÷ (1 + ②)
20.9倍
表面PERより -2.3%(表面PERとほぼ同じ)

中立的な予想精度(b = +2.5%)。 期初予想と実績がおおむね一致しているため、表面PERと修正込PERに大きな差はありません。

この指標の前提・限界
  • b は直近5年の「(実績純利益 − 期初予想純利益) ÷ |期初予想純利益|」の平均(極端値は−50%〜+100%でクリップ)。
  • 「今年も過去と同じ癖で修正される」という仮定に立つ統計指標で、経営環境が変わると崩れる。
  • 一過性の特別利益/特別損失を除外する機能ではない。V字回復予想や特益で予想PERが異常値になっている銘柄では、バイアスではなく予想そのものを吟味すること。
  • 赤字期・予想純利益1億円未満の期は統計の安定性のため除外。

期初予想 vs 実績 乖離率(直近5年)

期初の純利益予想に対して実績がどれだけ上振れ/下振れしたか。プラスが多いほど保守的、マイナスが多いほど楽観的な会社。

期内予想の推移(期初=100)

期初純利益予想を100として、四半期ごとにどう修正されたかを相対値で表示。右上がり=期中上方修正、右下がり=期中下方修正。

進捗率(期初予想基準)

各四半期の累計実績 ÷ 期初通期予想。 今期(●)と過去の同じ四半期時点を並べて、進捗の癖・季節性を比較します。 縦線は過去中央値。

1Q 進捗率

過去中央値 30.3%
2026.3●
28.5%(-1.8pt)
2025.3
31.6%(+1.3pt)
2024.3
26.1%(-4.2pt)

2Q 進捗率

過去中央値 53.4%
2026.3●
51.7%(-1.7pt)
2025.3
54.0%
2024.3
52.1%(-1.3pt)

3Q 進捗率

過去中央値 77.2%
2026.3●
75.6%(-1.6pt)
2025.3
78.3%(+1.1pt)
2024.3
74.9%(-2.3pt)

業績修正タイムライン

開示日時系列で、同じ決算期内の直前開示からの増減を項目別に矢印で表示。予会社予想実通期実績↑上方↓下方→据え置き— 初出

決算期開示日予実売上高(対前回)営業利益(対前回)純利益(対前回)
2026.3期2026-02-06予1.1兆→2,950億→2,100億→
2026.3期2025-11-11予1.1兆↑ (+1.9%)2,950億↑ (+1.7%)2,100億↑ (+2.4%)
2026.3期2025-08-07予1.0兆—2,900億—2,050億—
2025.3期2025-05-13実1.0兆↑ (+0.4%)2,715億↑ (+0.6%)1,917億↑ (+0.4%)
2025.3期2025-03-28予1.0兆↑ (+1.0%)2,700億↑ (+1.1%)1,910億↑ (+0.5%)
2025.3期2025-02-06予1.0兆→2,670億→1,900億→
2025.3期2024-11-08予1.0兆→2,670億→1,900億→
2025.3期2024-08-08予1.0兆—2,670億—1,900億—
2024.3期2024-05-09実9,677億↓ (-0.2%)2,547億↓ (-0.1%)1,772億↑ (+1.2%)
2024.3期2024-02-09予9,700億→2,550億→1,750億→
2024.3期2023-11-10予9,700億→2,550億→1,750億→
2024.3期2023-08-10予9,700億—2,550億—1,750億—
2023.3期2023-05-11実9,399億↓ (-1.1%)2,413億↑ (+0.5%)1,619億↑ (+1.2%)
2023.3期2023-02-09予9,500億→2,400億→1,600億→
2023.3期2022-11-11予9,500億→2,400億→1,600億→
2023.3期2022-08-10予9,500億—2,400億—1,600億—
2022.3期2022-05-12実9,394億↑ (+2.1%)2,339億↑ (+2.6%)1,505億↑ (+0.3%)
2022.3期2022-02-10予9,200億→2,280億→1,500億→
2022.3期2021-11-11予9,200億→2,280億→1,500億→
2022.3期2021-08-12予9,200億—2,280億—1,500億—

※ 直近20件を表示(全40件は下の「全期の修正履歴」を参照)

全期の修正履歴(詳細)

2026.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2025-08-071Q1.0兆2,900億2,050億—
2025-11-112Q1.1兆2,950億2,100億+2.4%
2026-02-063Q1.1兆2,950億2,100億—

2025.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2024-08-081Q1.0兆2,670億1,900億—
2024-11-082Q1.0兆2,670億1,900億—
2025-02-063Q1.0兆2,670億1,900億—
2025-03-28FY1.0兆2,700億1,910億+0.5%
2025-05-13実績1.0兆2,715億1,917億+0.9%

2024.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2023-08-101Q9,700億2,550億1,750億—
2023-11-102Q9,700億2,550億1,750億—
2024-02-093Q9,700億2,550億1,750億—
2024-05-09実績9,677億2,547億1,772億+1.2%

2023.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2022-08-101Q9,500億2,400億1,600億—
2022-11-112Q9,500億2,400億1,600億—
2023-02-093Q9,500億2,400億1,600億—
2023-05-11実績9,399億2,413億1,619億+1.2%

2022.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2021-08-121Q9,200億2,280億1,500億—
2021-11-112Q9,200億2,280億1,500億—
2022-02-103Q9,200億2,280億1,500億—
2022-05-12実績9,394億2,339億1,505億+0.3%

2021.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2020-08-111Q8,800億2,040億1,300億—
2020-11-122Q9,000億2,130億1,400億+7.7%
2021-02-123Q9,000億2,130億1,400億—
2021-05-13実績9,175億2,192億1,414億+8.8%

2020.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2019-08-081Q1.0兆2,340億1,400億—
2019-11-122Q1.0兆2,340億1,400億—
2020-02-133Q1.0兆2,340億1,400億—
2020-05-14実績1.0兆2,343億1,410億+0.7%

2019.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2018-08-091Q9,700億2,130億1,300億—
2018-11-132Q9,700億2,130億1,300億—
2019-02-133Q9,700億2,130億1,300億—
2019-05-16実績1.0兆2,204億1,308億+0.6%

2018.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2017-08-091Q9,500億2,000億1,150億—
2017-11-142Q9,500億2,030億1,180億+2.6%
2018-02-133Q9,500億2,030億1,180億—
2018-05-10実績9,484億2,056億1,197億+4.1%

2017.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2016-08-051Q8,800億1,780億970億—
2016-11-142Q8,800億1,850億1,000億+3.1%
2017-02-093Q8,800億1,850億1,000億—
2017-05-11実績9,252億1,882億1,035億+6.7%

※ 上方修正率=直近期のうち期初予想より実績が上振れした期の割合。乖離率=(実績−期初予想)÷|期初予想|×100。