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トップ/不動産業/住友不動産

住友不動産8830不動産業プライム

¥4,756
-34.0 (-0.71%)
時価総額 4.4兆円

収益性指標の推移

次期予想 営業利益率
28.1%
次期予想 純利益率
20.0%

主要項目 × 年度一覧

ROE / ROA / 営業利益率 / 純利益率 / 配当性向 / 自己資本比率 / 総資産回転率 / 財務レバレッジ。右端「(予)」列は最新開示の会社予想から算出した利益率。

項目2016.32017.32018.32019.32020.32021.32022.32023.32024.32025.32026.3(予)
ROE9.6%10.0%10.7%10.8%10.9%9.4%9.2%9.0%8.6%8.8%—
ROA1.9%2.1%2.3%2.6%2.7%2.5%2.6%2.5%2.7%2.9%—
営業利益÷総資産3.7%3.8%4.0%4.3%4.4%3.9%4.0%3.8%3.8%4.0%—
営業利益率20.4%20.3%21.7%21.8%23.1%23.9%24.9%25.7%26.3%26.8%28.1%
純利益率10.3%11.2%12.6%12.9%13.9%15.4%16.0%17.2%18.3%18.9%20.0%
配当性向11.9%11.0%10.7%10.9%11.8%13.4%14.2%15.2%16.1%17.3%—
自己資本比率19.0%20.2%21.5%23.6%24.4%26.5%28.1%28.3%30.7%32.3%—
総資産回転率0.18倍0.19倍0.18倍0.20倍0.19倍0.16倍0.16倍0.15倍0.14倍0.15倍—
財務レバレッジ5.10倍4.79倍4.65倍4.24倍4.11倍3.77倍3.55倍3.54倍3.26倍3.10倍—

収益性の質(学術的指標)

Operating Profitability
4.0%
資産効率が低い
※ 営業利益÷総資産。ROA(純利益ベース)とは別物
目安: ≥20%(優) / 10-20%(並) / <10%(低)
ROE持続性
100%
10期中 10期でROE≥8%
目安: ≥80%(競争優位) / 50-80%(並) / <50%(不安定)
利益率レジリエンス
±2.4pt
利益率が極めて安定
目安(低いほど安定): ≤±3pt / ±3〜5pt / >±5pt
利益の質(CF/NI)
1.31倍
会計利益=キャッシュ
目安: ≥1.0倍(健全) / 0.5-1.0倍(弱) / <0.5倍(要警戒)

※ 利益率レジリエンスは「±pt=10年間の標準偏差」で、小さいほど利益率が安定(景気耐性が高い)。利益の質 CF/NIがマイナスは営業CFが赤字で純利益が黒字という粉飾・押込み販売の警戒シグナル。

デュポン分解(ROEの因数分解)

DuPont (1920s): ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ。 どの因子で稼いでいるかを分解してビジネスモデルの性質を判定。

純利益率
18.9%
収益性
総資産回転率
0.15
効率性
財務レバレッジ
3.10
資本政策
= ROE 8.8% (報告値 8.8%)

収益性ドライブ型。ブランド力・高付加価値型。レバレッジに依存。金融機関的な構造。