平和不動産8803不動産業プライム

東京証券取引所ビル等を起源とする中堅不動産デベロッパーで、東京・兜町／日本橋・日比谷エリアを中心にオフィスビル・ホテル等の開発・賃貸・売却を行うビルディング事業と、平和不動産リート投資法人を運用するアセットマネジメント事業の二本柱で稼ぐ。証券業界拠点であった兜町の再開発を独自に推進し、エリアブランドと土地保有に基づく開発ポジションが競争優位の源泉となっている。

賃貸オフィス市場では事業拡大・人材確保・環境改善・業務効率化を目的とした拡張需要が強く、平均賃料が上昇する追い風環境にある。不動産投資市場は日銀の政策金利引き上げが進む一方で、賃料上昇期待が旺盛な投資意欲を支え、国内外投資家による活発な投資活動が継続しており、物件売却にとって良好な環境。マクロ面では米国の通商政策、中東情勢、金融資本市場の変動、金利動向が今後の注視ポイントとなる。中長期では働き方の多様化、インバウンド需要拡大、人口減少・少子高齢化、都市・地域間競争激化、サステナビリティ経営高度化、自然災害脅威増大などが事業環境を変化させており、再開発事業の拡大と資本効率向上の両立が経営課題。