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トップ/不動産業/三菱地所

三菱地所8802不動産業プライム

¥4,378
-8.0 (-0.18%)
時価総額 5.3兆円
上方修正率
60%
直近5年(期中に予想を上げた年)
実績上振れ率
100%
直近5年(実績>期初予想の年)
平均乖離幅
+8.8%
直近5年(期初予想→実績)
修正スタイル
中立
期初予想と実績が概ね一致
修正イベント数
8件
直近5年(項目が変動した開示)
今期進捗
3Q時点
売上高65.4%
営利70.0%
純利益80.3%
期初予想に対する累計実績

修正込PER(adjustedPER)

過去の期初予想→実績の乖離率(=会社の修正癖)を、今の予想PERに織り込んだFundabase独自指標。 会社が毎年上方修正する癖があるなら、表面の予想PERより実質的には割安、という考え方。

① 表面PER(予想)
24.1倍
会社予想EPSベース
② 修正バイアス(b)
+8.8%
直近5年の期初予想→実績乖離の平均
③ 修正込PER = ① ÷ (1 + ②)
22.2倍
表面PERより -7.9%(割安寄り)

上方修正の癖あり(b = +8.8%)。 過去5年の実績が期初予想を平均8.8%上回っており、同じ癖が続けば実質のPERは 22.2倍(表面より7.9%割安)。 会社予想が保守的な可能性を示唆します。

この指標の前提・限界
  • b は直近5年の「(実績純利益 − 期初予想純利益) ÷ |期初予想純利益|」の平均(極端値は−50%〜+100%でクリップ)。
  • 「今年も過去と同じ癖で修正される」という仮定に立つ統計指標で、経営環境が変わると崩れる。
  • 一過性の特別利益/特別損失を除外する機能ではない。V字回復予想や特益で予想PERが異常値になっている銘柄では、バイアスではなく予想そのものを吟味すること。
  • 赤字期・予想純利益1億円未満の期は統計の安定性のため除外。

期初予想 vs 実績 乖離率(直近5年)

期初の純利益予想に対して実績がどれだけ上振れ/下振れしたか。プラスが多いほど保守的、マイナスが多いほど楽観的な会社。

期内予想の推移(期初=100)

期初純利益予想を100として、四半期ごとにどう修正されたかを相対値で表示。右上がり=期中上方修正、右下がり=期中下方修正。

進捗率(期初予想基準)

各四半期の累計実績 ÷ 期初通期予想。 今期(●)と過去の同じ四半期時点を並べて、進捗の癖・季節性を比較します。 縦線は過去中央値。

1Q 進捗率

過去中央値 21.1%
2026.3●
19.3%(-1.8pt)
2025.3
20.6%
2024.3
19.9%(-1.2pt)

2Q 進捗率

過去中央値 42.0%
2026.3●
40.2%(-1.8pt)
2025.3
40.2%(-1.8pt)
2024.3
40.0%(-2.0pt)

3Q 進捗率

過去中央値 65.9%
2026.3●
65.4%
2025.3
65.7%
2024.3
63.1%(-2.8pt)

業績修正タイムライン

開示日時系列で、同じ決算期内の直前開示からの増減を項目別に矢印で表示。予会社予想実通期実績↑上方↓下方→据え置き— 初出

決算期開示日予実売上高(対前回)営業利益(対前回)純利益(対前回)
2026.3期2026-02-09予1.9兆→3,300億↑ (+1.5%)2,200億↑ (+12.8%)
2026.3期2025-11-10予1.9兆→3,250億→1,950億→
2026.3期2025-08-07予1.9兆—3,250億—1,950億—
2025.3期2025-05-12実1.6兆↓ (-1.0%)3,092億↑ (+3.1%)1,894億↑ (+9.5%)
2025.3期2025-02-07予1.6兆→3,000億→1,730億→
2025.3期2024-11-07予1.6兆→3,000億→1,730億→
2025.3期2024-08-08予1.6兆—3,000億—1,730億—
2024.3期2024-05-10実1.5兆↑ (+2.4%)2,786億↑ (+4.4%)1,684億↑ (+1.5%)
2024.3期2024-02-09予1.5兆→2,670億↑ (+1.1%)1,660億→
2024.3期2023-11-09予1.5兆→2,640億→1,660億→
2024.3期2023-08-10予1.5兆—2,640億—1,660億—
2023.3期2023-05-11実1.4兆↓ (-1.1%)2,967億↑ (+2.0%)1,653億↑ (+0.2%)
2023.3期2023-02-09予1.4兆↓ (-1.6%)2,910億→1,650億→
2023.3期2022-11-10予1.4兆→2,910億→1,650億→
2023.3期2022-08-05予1.4兆—2,910億—1,650億—
2022.3期2022-05-12実1.3兆↓ (-0.8%)2,790億↓ (-0.4%)1,552億↑ (+0.1%)
2022.3期2022-02-10予1.4兆↑ (+2.6%)2,800億↑ (+14.3%)1,550億↑ (+9.2%)
2022.3期2021-11-10予1.3兆→2,450億→1,420億→
2022.3期2021-08-06予1.3兆—2,450億—1,420億—
2021.3期2021-05-13実1.2兆↑ (+0.6%)2,244億↑ (+3.4%)1,357億↑ (+4.3%)

※ 直近20件を表示(全39件は下の「全期の修正履歴」を参照)

全期の修正履歴(詳細)

2026.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2025-08-071Q1.9兆3,250億1,950億—
2025-11-102Q1.9兆3,250億1,950億—
2026-02-093Q1.9兆3,300億2,200億+12.8%

2025.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2024-08-081Q1.6兆3,000億1,730億—
2024-11-072Q1.6兆3,000億1,730億—
2025-02-073Q1.6兆3,000億1,730億—
2025-05-12実績1.6兆3,092億1,894億+9.5%

2024.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2023-08-101Q1.5兆2,640億1,660億—
2023-11-092Q1.5兆2,640億1,660億—
2024-02-093Q1.5兆2,670億1,660億—
2024-05-10実績1.5兆2,786億1,684億+1.5%

2023.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2022-08-051Q1.4兆2,910億1,650億—
2022-11-102Q1.4兆2,910億1,650億—
2023-02-093Q1.4兆2,910億1,650億—
2023-05-11実績1.4兆2,967億1,653億+0.2%

2022.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2021-08-061Q1.3兆2,450億1,420億—
2021-11-102Q1.3兆2,450億1,420億—
2022-02-103Q1.4兆2,800億1,550億+9.2%
2022-05-12実績1.3兆2,790億1,552億+9.3%

2021.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2020-08-071Q1.1兆1,850億1,100億—
2020-11-112Q1.1兆1,910億1,100億—
2021-02-103Q1.2兆2,170億1,300億+18.2%
2021-05-13実績1.2兆2,244億1,357億+23.3%

2020.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2019-08-061Q1.4兆2,300億1,370億—
2019-11-072Q1.4兆2,300億1,370億—
2020-02-103Q1.4兆2,300億1,370億—
2020-05-14実績1.3兆2,408億1,485億+8.4%

2019.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2018-08-031Q1.3兆2,150億1,230億—
2018-11-072Q1.3兆2,150億1,230億—
2019-02-083Q1.3兆2,150億1,230億—
2019-05-14実績1.3兆2,292億1,346億+9.4%

2018.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2017-08-041Q1.2兆1,950億1,080億—
2017-11-062Q1.2兆2,050億1,120億+3.7%
2018-02-073Q1.2兆2,050億1,120億—
2018-05-14実績1.2兆2,130億1,204億+11.5%

2017.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2016-08-041Q1.1兆1,750億860億—
2016-11-072Q1.1兆1,800億900億+4.7%
2017-02-063Q1.1兆1,850億950億+5.6%
2017-05-10実績1.1兆1,925億1,027億+19.4%

※ 上方修正率=直近期のうち期初予想より実績が上振れした期の割合。乖離率=(実績−期初予想)÷|期初予想|×100。