Fundabase
☆ お気に入り◈ ポートフォリオ
トップセンチメント空売りカレンダー記事
Fundabaseサイト概要利用規約プライバシーお問い合わせ
© 2026 Fundabase

当サイトは投資の助言を目的としたものではありません。投資に関する最終判断はご自身の責任で行ってください。

トップ/不動産業/三井不動産

三井不動産8801不動産業プライム

¥1,656.5
-42.5 (-2.50%)
時価総額 4.5兆円

収益性指標の推移

次期予想 営業利益率
14.6%
次期予想 純利益率
10.0%

主要項目 × 年度一覧

ROE / ROA / 営業利益率 / 純利益率 / 配当性向 / 自己資本比率 / 総資産回転率 / 財務レバレッジ。右端「(予)」列は最新開示の会社予想から算出した利益率。

項目2016.32017.32018.32019.32020.32021.32022.32023.32024.32025.32026.3(予)
ROE5.9%6.4%6.8%7.0%7.4%4.9%6.1%6.5%6.9%7.6%—
ROA2.2%2.4%2.5%2.5%2.5%1.7%2.2%2.2%2.4%2.5%—
営業利益÷総資産3.8%4.2%3.9%3.9%3.8%2.6%3.0%3.5%3.6%3.8%—
営業利益率12.9%13.7%14.0%14.1%14.7%10.2%11.7%13.5%14.3%14.2%14.6%
純利益率7.5%7.7%8.9%9.1%9.7%6.5%8.4%8.7%9.4%9.5%10.0%
配当性向25.2%25.5%25.4%25.7%23.4%32.7%29.8%29.8%104.8%34.7%—
自己資本比率35.8%35.6%35.0%34.4%32.6%33.0%34.1%32.8%32.8%31.9%—
総資産回転率0.29倍0.31倍0.28倍0.27倍0.26倍0.26倍0.26倍0.26倍0.25倍0.27倍—
財務レバレッジ2.70倍2.71倍2.75倍2.81倍2.97倍2.91倍2.82倍2.92倍2.93倍3.01倍—

収益性の質(学術的指標)

Operating Profitability
3.8%
資産効率が低い
※ 営業利益÷総資産。ROA(純利益ベース)とは別物
目安: ≥20%(優) / 10-20%(並) / <10%(低)
ROE持続性
0%
10期中 0期でROE≥8%
目安: ≥80%(競争優位) / 50-80%(並) / <50%(不安定)
利益率レジリエンス
±1.4pt
利益率が極めて安定
目安(低いほど安定): ≤±3pt / ±3〜5pt / >±5pt
利益の質(CF/NI)
1.60倍
会計利益=キャッシュ
目安: ≥1.0倍(健全) / 0.5-1.0倍(弱) / <0.5倍(要警戒)

※ 利益率レジリエンスは「±pt=10年間の標準偏差」で、小さいほど利益率が安定(景気耐性が高い)。利益の質 CF/NIがマイナスは営業CFが赤字で純利益が黒字という粉飾・押込み販売の警戒シグナル。

デュポン分解(ROEの因数分解)

DuPont (1920s): ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ。 どの因子で稼いでいるかを分解してビジネスモデルの性質を判定。

純利益率
9.5%
収益性
総資産回転率
0.27
効率性
財務レバレッジ
3.01
資本政策
= ROE 7.6% (報告値 7.6%)

レバレッジに依存。金融機関的な構造。