ヨシコン5280不動産業スタンダード

ヨシコンは静岡を地盤とする総合街づくり企業で、新規分譲マンションの企画販売（レジデンス）、宅地分譲・企業誘致・商工業/物流施設誘致・複合開発住宅団地などの不動産開発、賃貸・管理・設計工事、土木建築用コンクリート製品/PC部材販売（マテリアル）の4セグメントを展開。地元密着型の不動産仕入れ力と、上場REIT向け収益不動産の開発・供給を行う不動産証券化事業、ファブレス型製品企画力が競争優位の源泉。

国内は雇用・所得環境改善で景気回復傾向にあるものの、資源・エネルギー価格の高止まりと継続的な物価上昇により先行き不透明感が強い。海外では米国・イスラエルによるイラン軍事攻撃に伴う中東地政学リスクの急騰、長期化するウクライナ情勢、中国経済の成長鈍化、米国の政策動向が業績の不確実性を高めている。不動産業界では建設資材コストの上昇圧力が継続する一方、上場REIT向け収益不動産需要は堅調で、不動産証券化市場が成長機会となっている。少子高齢化に対応した分譲マンション開発、企業誘致・大型商業店舗誘致・物流施設開発など街づくり領域の中長期需要が事業機会である一方、販売用不動産の在庫回転率向上が競争上の重要課題となる。