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トップ/不動産業/東急不動産ホールディングス

東急不動産ホールディングス3289不動産業プライム

¥1,318.5
-1.5 (-0.11%)
時価総額 9,418億円
上方修正率
60%
直近5年(期中に予想を上げた年)
実績上振れ率
80%
直近5年(実績>期初予想の年)
平均乖離幅
+10.4%
直近5年(期初予想→実績)
修正スタイル
保守型
期初予想に対し実績が上振れしやすい
修正イベント数
9件
直近5年(項目が変動した開示)
今期進捗
3Q時点
売上高65.5%
営利68.1%
純利益73.1%
期初予想に対する累計実績

修正込PER(adjustedPER)

過去の期初予想→実績の乖離率(=会社の修正癖)を、今の予想PERに織り込んだFundabase独自指標。 会社が毎年上方修正する癖があるなら、表面の予想PERより実質的には割安、という考え方。

① 表面PER(予想)
10.5倍
会社予想EPSベース
② 修正バイアス(b)
+10.4%
直近5年の期初予想→実績乖離の平均
③ 修正込PER = ① ÷ (1 + ②)
9.5倍
表面PERより -9.5%(割安寄り)

上方修正の癖あり(b = +10.4%)。 過去5年の実績が期初予想を平均10.4%上回っており、同じ癖が続けば実質のPERは 9.5倍(表面より9.5%割安)。 会社予想が保守的な可能性を示唆します。

この指標の前提・限界
  • b は直近5年の「(実績純利益 − 期初予想純利益) ÷ |期初予想純利益|」の平均(極端値は−50%〜+100%でクリップ)。
  • 「今年も過去と同じ癖で修正される」という仮定に立つ統計指標で、経営環境が変わると崩れる。
  • 一過性の特別利益/特別損失を除外する機能ではない。V字回復予想や特益で予想PERが異常値になっている銘柄では、バイアスではなく予想そのものを吟味すること。
  • 赤字期・予想純利益1億円未満の期は統計の安定性のため除外。

期初予想 vs 実績 乖離率(直近5年)

期初の純利益予想に対して実績がどれだけ上振れ/下振れしたか。プラスが多いほど保守的、マイナスが多いほど楽観的な会社。

期内予想の推移(期初=100)

期初純利益予想を100として、四半期ごとにどう修正されたかを相対値で表示。右上がり=期中上方修正、右下がり=期中下方修正。

進捗率(期初予想基準)

各四半期の累計実績 ÷ 期初通期予想。 今期(●)と過去の同じ四半期時点を並べて、進捗の癖・季節性を比較します。 縦線は過去中央値。

1Q 進捗率

過去中央値 20.3%
2026.3●
22.7%(+2.4pt)
2025.3
23.6%(+3.4pt)
2024.3
22.6%(+2.3pt)

2Q 進捗率

過去中央値 44.5%
2026.3●
46.6%(+2.1pt)
2025.3
44.5%
2024.3
43.8%

3Q 進捗率

過去中央値 64.2%
2026.3●
65.5%(+1.4pt)
2025.3
67.5%(+3.4pt)
2024.3
64.1%

業績修正タイムライン

開示日時系列で、同じ決算期内の直前開示からの増減を項目別に矢印で表示。予会社予想実通期実績↑上方↓下方→据え置き— 初出

決算期開示日予実売上高(対前回)営業利益(対前回)純利益(対前回)
2026.3期2026-02-06予1.3兆→1,600億→900億→
2026.3期2025-11-07予1.3兆↑ (+2.4%)1,600億↑ (+4.6%)900億↑ (+5.9%)
2026.3期2025-08-06予1.3兆—1,530億—850億—
2025.3期2025-05-09実1.2兆↑ (+0.9%)1,408億↑ (+4.3%)776億↑ (+6.2%)
2025.3期2025-02-07予1.1兆→1,350億→730億→
2025.3期2024-11-05予1.1兆↑ (+0.9%)1,350億↑ (+3.8%)730億↑ (+4.3%)
2025.3期2024-08-08予1.1兆→1,300億→700億→
2025.3期2024-08-06予1.1兆—1,300億—700億—
2024.3期2024-05-10実1.1兆↓ (-1.5%)1,202億↑ (+4.6%)685億↑ (+7.1%)
2024.3期2024-02-08予1.1兆→1,150億→640億→
2024.3期2023-11-07予1.1兆→1,150億↑ (+2.7%)640億↑ (+3.2%)
2024.3期2023-08-07予1.1兆—1,120億—620億—
2023.3期2023-05-10実1.0兆↑ (+0.1%)1,104億↑ (+16.2%)482億↑ (+23.7%)
2023.3期2023-02-10予1.0兆→950億→390億→
2023.3期2022-11-09予1.0兆↑ (+0.5%)950億↑ (+5.6%)390億↑ (+5.4%)
2023.3期2022-08-04予1.0兆—900億—370億—
2022.3期2022-05-11実9,890億↓ (-2.1%)838億↑ (+4.8%)351億↑ (+17.1%)
2022.3期2022-02-09予1.0兆→800億→300億→
2022.3期2021-11-04予1.0兆↓ (-2.9%)800億→300億→
2022.3期2021-08-10予1.0兆—800億—300億—

※ 直近20件を表示(全41件は下の「全期の修正履歴」を参照)

全期の修正履歴(詳細)

2026.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2025-08-061Q1.3兆1,530億850億—
2025-11-072Q1.3兆1,600億900億+5.9%
2026-02-063Q1.3兆1,600億900億—

2025.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2024-08-061Q1.1兆1,300億700億—
2024-08-081Q1.1兆1,300億700億—
2024-11-052Q1.1兆1,350億730億+4.3%
2025-02-073Q1.1兆1,350億730億—
2025-05-09実績1.2兆1,408億776億+10.8%

2024.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2023-08-071Q1.1兆1,120億620億—
2023-11-072Q1.1兆1,150億640億+3.2%
2024-02-083Q1.1兆1,150億640億—
2024-05-10実績1.1兆1,202億685億+10.6%

2023.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2022-08-041Q1.0兆900億370億—
2022-11-092Q1.0兆950億390億+5.4%
2023-02-103Q1.0兆950億390億—
2023-05-10実績1.0兆1,104億482億+30.3%

2022.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2021-08-101Q1.0兆800億300億—
2021-11-042Q1.0兆800億300億—
2022-02-093Q1.0兆800億300億—
2022-05-11実績9,890億838億351億+17.1%

2021.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2020-08-071Q9,300億500億260億—
2020-11-092Q8,950億440億170億-34.6%
2021-02-083Q8,950億440億170億—
2021-04-27FY9,070億565億215億+26.5%
2021-05-11実績9,077億565億217億-16.7%

2020.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2019-08-021Q9,200億820億390億—
2019-11-082Q9,300億820億390億—
2020-02-103Q9,300億820億390億—
2020-05-20実績9,632億793億386億-1.0%

2019.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2018-08-021Q8,800億800億370億—
2018-11-082Q9,000億800億370億—
2019-02-073Q9,000億800億370億—
2019-05-10実績9,019億802億375億+1.2%

2018.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2017-08-011Q8,400億735億345億—
2017-11-092Q8,400億735億345億—
2018-02-063Q8,400億735億345億—
2018-05-10実績8,661億775億352億+2.0%

2017.3期

開示日区分予想売上予想営利予想純利対前回
2016-08-011Q8,400億730億315億—
2016-11-092Q8,300億730億315億—
2017-02-093Q8,300億730億315億—
2017-05-11実績8,085億732億315億+0.1%

※ 上方修正率=直近期のうち期初予想より実績が上振れした期の割合。乖離率=(実績−期初予想)÷|期初予想|×100。