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トップ/不動産業/東急不動産ホールディングス

東急不動産ホールディングス3289不動産業プライム

¥1,318.5
-1.5 (-0.11%)
時価総額 9,418億円

収益性指標の推移

次期予想 営業利益率
12.3%
次期予想 純利益率
6.9%

主要項目 × 年度一覧

ROE / ROA / 営業利益率 / 純利益率 / 配当性向 / 自己資本比率 / 総資産回転率 / 財務レバレッジ。右端「(予)」列は最新開示の会社予想から算出した利益率。

項目2016.32017.32018.32019.32020.32021.32022.32023.32024.32025.32026.3(予)
ROE6.8%7.1%7.4%6.6%6.5%3.6%5.5%6.9%8.9%9.2%—
ROA1.4%1.5%1.6%1.6%1.6%0.8%1.3%1.8%2.3%2.4%—
営業利益÷総資産3.5%3.5%3.6%3.3%3.2%2.1%3.2%4.0%4.0%4.3%—
営業利益率8.4%9.1%9.0%8.9%8.2%6.2%8.5%11.0%10.9%12.2%12.3%
純利益率3.5%3.9%4.1%4.2%4.0%2.4%3.6%4.8%6.2%6.7%6.9%
配当性向25.4%25.1%25.1%27.3%29.8%53.1%34.8%35.0%32.2%33.6%—
自己資本比率21.1%21.4%21.5%23.3%23.5%22.5%24.0%25.0%24.8%25.2%—
総資産回転率0.41倍0.39倍0.40倍0.37倍0.39倍0.34倍0.38倍0.37倍0.36倍0.35倍—
財務レバレッジ4.70倍4.63倍4.58倍4.23倍4.19倍4.36倍4.10倍3.91倍3.93倍3.86倍—

収益性の質(学術的指標)

Operating Profitability
4.3%
資産効率が低い
※ 営業利益÷総資産。ROA(純利益ベース)とは別物
目安: ≥20%(優) / 10-20%(並) / <10%(低)
ROE持続性
20%
10期中 2期でROE≥8%
目安: ≥80%(競争優位) / 50-80%(並) / <50%(不安定)
利益率レジリエンス
±1.7pt
利益率が極めて安定
目安(低いほど安定): ≤±3pt / ±3〜5pt / >±5pt
利益の質(CF/NI)
2.33倍
会計利益=キャッシュ
目安: ≥1.0倍(健全) / 0.5-1.0倍(弱) / <0.5倍(要警戒)

※ 利益率レジリエンスは「±pt=10年間の標準偏差」で、小さいほど利益率が安定(景気耐性が高い)。利益の質 CF/NIがマイナスは営業CFが赤字で純利益が黒字という粉飾・押込み販売の警戒シグナル。

デュポン分解(ROEの因数分解)

DuPont (1920s): ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ。 どの因子で稼いでいるかを分解してビジネスモデルの性質を判定。

純利益率
6.7%
収益性
総資産回転率
0.35
効率性
財務レバレッジ
3.86
資本政策
= ROE 9.2% (報告値 9.2%)

レバレッジに依存。金融機関的な構造。