エストラスト3280不動産業スタンダード

山口県を地盤とし、九州主要都市にも展開する不動産デベロッパー。分譲マンション・分譲戸建の企画・開発・販売を主力(売上構成の約8割)とし、関連事業として分譲マンションの管理・損害保険代理・インテリア販売を行う不動産管理事業、オフィス・商業施設等の不動産賃貸事業を展開。地方都市での開発実績と管理戸数積み上げによるストック収益基盤が競争優位の源泉。

不動産業界は地価・建築コスト上昇により価格は高値圏で推移する一方、政府の住宅取得支援策継続や賃金上昇が下支えとなり、都市部を中心に市況は底堅い。当社の主要供給エリアである山口県・九州の主要都市でも需要は底堅く推移。マクロ環境では、各国の通商政策の不確実性、国際商品市況、為替変動、中東情勢の緊迫化に伴う国際金融市場の不安定化、原油価格上昇などのリスク要因が顕在化。さらに建設労働者の慢性的な不足、金融市場動向(金利環境)も予断を許さない。中長期では2027年2月期に向け、分譲マンション366戸・戸建80戸の引渡を計画し、優良な収益物件の積極取得で賃貸事業の収益基盤安定化も図る方針。