ヒューリック3003不動産業プライム

東京23区の駅近を中心に約250件・賃貸可能面積約127万㎡の優良不動産ポートフォリオを保有する不動産会社。オフィス等の安定的な賃貸収入を主力に、開発・建替による物件供給とバリューアッド型の取得・販売、PPP事業を組み合わせて収益を稼ぐ。子会社を通じて保険代理店、ホテル・旅館（THE GATE HOTEL/ふふ等）、再エネ・蓄電、進学指導、高齢者向け食品事業も展開する複合企業。

業界環境として本格的なインフレと賃料上昇局面が続き、不動産売買市場のさらなる活性化と建築費高騰が同時進行している。マクロ面では円安基調を背景に為替換算調整勘定が増加、有価証券の含み益も拡大。一方で金利上昇局面を反映し支払利息は前年同期4,306百万円から6,617百万円へ増加しているが、高い収益力を背景に金融機関から低コストでの安定調達を継続。中長期機会としては自由が丘一丁目再開発、銀座・新宿の大型開発計画、渋谷駅周辺のPPP事業など東京都心優良地の再開発パイプラインが豊富。ホテル事業はインバウンド需要が引き続き追い風。リスクとしては子会社リソー教育の株価連動のれん償却という業績変動要因が存在する。