いちご2337不動産業プライム

いちごは「心築（しんちく）」と称する不動産再生・価値向上ノウハウを軸に、オフィス・ホテル・レジデンス・物流施設等の不動産を保有・運営し、賃料収入・売却益・アセットマネジメント報酬を稼ぐサステナブルインフラ企業。J-REIT3本（いちごオフィス・ホテル・グリーン）のスポンサーであり、ライフスタイルホテル「THE KNOT」やレジデンスブランド「GRAN PASEO」を展開。さらに太陽光・バイオマス・系統用蓄電池等のクリーンエネルギー事業も運営し、不動産技術力と心築ノウハウが競争優位の源泉。

不動産業界では日米金利差を背景とした投資資金の流入が継続し、東京をはじめとする主要都市で投資意欲は旺盛な状況が続く。インバウンドを含む宿泊需要の力強い継続によりホテル市場は好調で、当社RevPARは+12%伸長。一方、国内金利上昇局面に対しては借入金の56%を固定金利化し金利上昇リスクを低減、長期借入の拡大に伴い支払利息は+51%と増加。物価上昇・建築費高騰リスクにはマスターレッシー方式やパートナー連携で対応。中長期的には脱炭素社会への移行が事業機会となり、地域一体型バイオマス発電・系統用蓄電池等の再生可能エネルギー事業を拡大、CDP「気候変動」「ウォーター」両分野で世界約150社のみのAリスト企業に選定されるなど環境課題対応力を競争力としている。