タマホーム1419建設業プライム

タマホームは「ローコスト住宅」を旗印に、注文住宅の建築請負を主力としつつ、リフォーム・分譲住宅・マンション開発・オフィス区分所有権販売・サブリース等の不動産事業、火災保険代理業や住宅購入者向けつなぎ融資等の金融事業、メガソーラー発電施設の運営を行うエネルギー事業まで、住宅周辺領域を多角展開する総合住宅企業。住宅事業が売上の約7割を占め、価格競争力と全国展開する直営営業網が競争優位の源泉となっている。

国内住宅市場は建築費高騰と実質賃金の伸び悩みを背景に新設住宅着工が低調に推移しており、注文住宅・リフォームともに数量面で逆風が継続。当社でも住宅事業売上が前年同期比△6.3%と縮小しており、業界全体の需要弱含みが鮮明である。一方、マンション分譲やオフィス区分所有権販売は底堅く、不動産事業は増収増益で全社業績を下支えしている。資金面ではシンジケートローン関連費用の剥落で営業外費用が改善した一方、短期借入金の積み増し(75億→105億円)・未成工事受入金の急増(89億→258億円)が運転資金需要を反映している。中長期では金利上昇による住宅取得意欲への影響、原材料・建材コストの動向、人手不足下の施工能力確保が主要リスクで、ローコスト住宅の価格優位性をどこまで維持できるかが焦点となる。